Ang bubong ay isa sa mga katangian ng isang bahay na ipinagkakaloob ng mga may-ari ng bahay hanggang sa kailanganin ang pagkukumpuni. Sa kasong ito, haharapin ng mga may-ari ng bahay ang mga hindi inaasahang gastusin na maaaring kailanganin nilang gamitin ang kanilang mga ipon na pang-emergency upang mabayaran. Ngunit magkano ba talaga ang gastos sa pag-aayos ng bubong? Karamihan sa mga pag-aayos ng bubong ay nagkakahalaga sa pagitan ng $379 at $1,758, ayon kay Angi at HomeAdvisor, na may pambansang average na $1,060. Ang susi sa pagkukumpuni ng bubong ay ang maagang pagtuklas ng pinsala upang ito ay maayos bago masira ang ibang mga bahay sa pamamagitan ng hangin o tubig, na maaaring tumaas nang malaki sa gastos. Ang paggawa at mga materyales ang bumubuo sa karamihan ng mga gastos sa pag-aayos ng bubong, ngunit ang disenyo at pagkasira ng bubong ay maaari ding makaapekto sa presyo. Mahalaga rin para sa mga may-ari ng bahay na isaalang-alang ang kanilang lokasyon at ang kasalukuyang merkado ng pabahay, na maaaring makaapekto sa halaga ng mga materyales at paggawa.
Ang pag-aayos ng bubong ay maaaring mula sa simple hanggang sa kumplikado. Ang pag-aayos ng butas o pagtagas sa paligid ng vent o tubo ay mas madali kaysa sa pag-aayos ng bahagi ng bubong na nabulok sa paglipas ng panahon. Ang slope, materyal, at iba pang mga katangian ng bubong ay maaari ding makaapekto sa halaga ng pag-aayos ng bubong. Maaaring tasahin ng isang espesyalista sa bubong ang pagkasira ng bubong at ayusin ang bawat bahagi. Ang isang mas simpleng pagkukumpuni ay nagkakahalaga sa pagitan ng $10 at $120, ngunit dapat isaalang-alang ng mga may-ari ng bahay ang ilang mga salik kapag nagbabadyet para sa pagkukumpuni ng bubong, kabilang ang mga sumusunod.
Sa ilang mga kaso, ang pinsala sa bubong ay minimal. Sa paglipas ng panahon, dahil sa init at araw, ang waterproofing ay maaaring humina at kailangang isara muli, o ang ilang shingle ay maaaring tangayin sa huling bagyo. Ang problema sa pagkasira ng bubong ay ang maliliit na problema ay maaaring maging malalaking problema kung hindi maayos sa oras. Ang isang tumagas na selyo ay maaaring makasira sa isang buong seksyon ng bubong, na isang mas mahal na pag-aayos.
Depende sa uri ng pinsalang natamo ng iyong bubong, ang mga gastos sa pagkumpuni ay maaaring mag-iba nang malaki. Halimbawa, ang mga maikling bagyo ay maaaring magpahina ng mga shingle sa ilang mga lugar, na nangangailangan ng pagkumpuni o pagpapalit. Maaari itong nagkakahalaga ng kasing liit ng $200. Sa kabilang banda, ang isang tumutulo na pag-aayos ng bubong ay maaaring nagkakahalaga ng hanggang $1,550. Ang isang propesyonal na kumpanya ng bubong ay maaaring magsagawa ng isang inspeksyon upang matukoy ang lawak ng pinsala at matukoy kung ito ay pinakamahusay na ayusin o palitan ang bubong. Ang pagpapalit ng bubong ay maaaring magastos sa pagitan ng $2,800 at $6,000.
Ang mga bubong ay nagtatayo at nagkukumpuni ng mga bubong na 10 talampakan sa 10 talampakan, na tinatawag na mga parisukat. Kung higit sa isang metro kuwadrado ang nangangailangan ng pagsasaayos, tataas ang presyo. Itinuturing na kumplikado ang bubong kung marami itong layer at tadyang, ibig sabihin, mas magtatagal at mas magastos ang mga pangunahing pag-aayos. Ang roof pitch ay isa pang salik na kailangang isaalang-alang ng mga propesyonal kapag ang mga may-ari ng bahay ay tumataya sa pag-aayos ng bubong. Ang mga bubong ay kailangang gumawa ng mga karagdagang pag-iingat upang gumana nang ligtas kung ang bubong ay may matarik na dalisdis. Ang mga patag na bubong ay mas madaling ayusin, na may average na gastos sa pagkukumpuni na $400.
Ang mga materyales sa bubong ay may iba't ibang hugis at sukat, na maaaring makaapekto sa mga pagsasaayos. Halimbawa, ang halaga ng metal na bubong kumpara sa mga shingle ay maaaring magkapareho ngunit magkaiba pagdating sa pagpapanatili at pag-aayos. Ang aspalto ay isang pangkaraniwang materyales sa bubong, ngunit maaaring kailanganin din ng mga may-ari ng bahay ang metal, composite, slate, flat, o tile na pag-aayos ng bubong. Ang mga slate at metal na bubong ay ang pinakamahal sa pag-aayos, habang ang mga patag o pinagsama-samang bubong ay ang pinakamurang mahal. Para sa mga may-ari ng bahay, inirerekumenda na umarkila ng isang kumpanya ng bubong na dalubhasa sa pag-aayos ng kanilang partikular na materyales sa bubong.
Ang mga bubong na may mga karagdagang feature gaya ng mga skylight o chimney ay maaaring magkaroon ng mas maraming tagas na kailangang ayusin. Ang pag-detect ng mga pagtagas sa bubong ay maaaring maging isang hamon para sa mga may-ari ng bahay, kaya gusto nilang ipaubaya ang nakakatakot na gawaing ito sa mga propesyonal na alam kung ano ang hahanapin. Kung ang bubong sa paligid ng skylight o tsimenea ay kailangang palitan o ayusin, ang pag-aayos ng bubong sa paligid ng skylight o tsimenea ay maaaring magtagal o mas mahal.
Habang ang pangunahing bubong ng isang bahay ay maaaring ang unang bagay na naiisip pagdating sa pag-aayos ng bubong, ang mga shed, outbuildings, at mga bubong ng balkonahe ay nangangailangan din ng pana-panahong pagpapanatili. Karaniwan, ang pag-aayos ng garahe o kamalig ay mas mababa ($100 hanggang $1,000) dahil sa mas maliit na sukat nito. Ang pag-aayos ng isang deck, garahe, o bubong ng balkonahe ay medyo mura rin, simula sa humigit-kumulang $150. Ipinapakita ng talahanayan sa ibaba ang halaga ng pag-aayos ng bubong sa iba't ibang lugar.
Isinasaalang-alang ng paggawa ang karamihan sa mga gastos sa pagkumpuni ng bubong. Karamihan sa mga kompanya ng bubong ay naniningil ng $45 hanggang $75 kada oras upang ayusin ang pagtagas ng bubong. Ang mga menor de edad na pagkukumpuni sa bubong ay karaniwang matatapos sa loob lamang ng ilang oras sa average na gastos sa paggawa na $90 hanggang $150. Maaaring hanapin ng mga may-ari ng bahay ang Roof Repair Near Me para sa lokal na pagpepresyo sa kanilang lugar.
Ang pag-aayos ng bubong sa taglamig sa mga rehiyon ng niyebe at yelo ay isang kumplikado at potensyal na mapanganib na gawain. Ang malamig na shingle o mga bubong na nababalutan ng niyebe ay nangangahulugan na ang mga bubong ay dapat gumawa ng karagdagang pag-iingat upang maiwasan ang mga madulas at mahulog. Kung ang bubong ay agarang ayusin sa panahon ng snowstorm, ang presyo ay maaaring tumaas ng hanggang 100%. Ang season sa rooftop, sa kabilang banda, ay may posibilidad na bumagal sa taglagas o sa mga rehiyon na may mas banayad na taglamig. Ang mga may-ari ng bahay ay maaaring gumastos ng 10% hanggang 15% na higit pa kaysa karaniwan sa pag-aayos ng bubong kung hindi gaanong abala ang mga kontratista.
Ang pagkukumpuni ng bubong, mga materyales, at pagtatayo ay hindi lamang ang mga salik na gustong isaalang-alang ng mga may-ari ng bahay pagdating sa mga gastos sa pagkukumpuni ng bubong. Depende sa lawak ng pinsala, maaaring kailanganin nilang magbayad para sa mga permit, inspeksyon sa bubong, o emergency na pag-aayos ng bubong. Ang mga ito at iba pang karagdagang salik sa gastos ay ipinaliwanag sa ibaba.
Sa pangkalahatan, ang maliliit na pag-aayos ng bubong ay hindi nangangailangan ng permiso, ngunit kung malaki ang pinsala, dapat munang suriin ng mga may-ari ng bahay ang mga lokal na awtoridad. Ang average na halaga ng permit sa pagkumpuni o pagpapalit ng bubong ay nasa pagitan ng $255 at $500.
Kung hindi sigurado ang may-ari ng bahay sa lokasyon o sanhi ng pagkasira ng bubong, kakailanganing suriin ng kumpanya ng bubong ang bubong. Kasama sa prosesong ito ang inspeksyon ng mga fastener sa paligid ng bubong, inspeksyon ng mga panel at gutters, at inspeksyon ng mga shingle. Kung malubha ang pinsala, maaari ring suriin ng tagapag-atop ang attic upang matiyak na ang kahoy at pagkakabukod ay hindi nabubulok. Ang mga inspeksyon sa bubong ay mula $125 hanggang $325.
Ang mga emergency sa bubong ay maaaring makapinsala sa mga tahanan at maaaring mapanganib sa mga residente. Pinapayuhan ang mga may-ari ng bahay na tumawag sa isang espesyalista sa bubong sa lalong madaling panahon upang ayusin ang bubong. Karamihan sa mga pang-emerhensiyang pag-aayos ng bubong ay nagkakahalaga ng hindi bababa sa $100-$300 na higit sa karaniwan. Maaaring saklawin ng insurance ng mga may-ari ng bahay ang mga pang-emerhensiyang pag-aayos na dulot ng isang bagyo, kaya dapat suriin muna ng mga may-ari ng bahay ang kanilang patakaran.
Maaaring sakupin ng insurance ng mga may-ari ng bahay ang bahagi o lahat ng halaga ng pagkukumpuni ng bubong kung ang pinsala ay sanhi ng isang sakop na panganib. Kasama sa ilang karaniwang halimbawa ang mga natumbang puno, malalaking bagyo, at wildfire. Gayunpaman, kung ang bubong ay gumuho dahil sa edad o kapabayaan, malamang na hindi sasagutin ng insurance ng mga may-ari ng bahay ang halaga ng pag-aayos. Ang eksaktong saklaw ay nag-iiba-iba sa bawat patakaran, at hinihikayat ang mga may-ari ng bahay na suriin ang kanilang patakaran upang matiyak na nauunawaan nila kung ano ang sakop at hindi.
Kung ang bubong ay nasa ilalim pa rin ng warranty, ito ay nagkakahalaga ng pagsasaalang-alang kung magkano ang saklaw ng kontrata para sa pag-aayos. Bilang karagdagan, ang isang home warranty ay maaaring masakop ang bubong, madalas bilang isang karagdagan sa isang umiiral na patakaran. Hindi tulad ng insurance ng mga may-ari ng bahay, ang mga warranty ay hindi limitado sa mga partikular na panganib at maaaring saklawin ang mga regular na pagkasira. Gayunpaman, dapat malaman ng mga may-ari ng bahay na ang isang home warranty ay hindi karaniwang sumasaklaw sa kumpletong pagpapalit ng bubong. Ang isa pang karaniwang kundisyon ay ang saklaw ay umaabot lamang sa bahagi ng bubong na nagpoprotekta sa tirahan na bahagi ng bahay (ibig sabihin, hindi sa balkonahe o shed). Maaaring tingnan ng mga may-ari ng bahay ang pinakamahuhusay na kumpanya ng home warranty na nag-aalok ng saklaw ng bubong, gaya ng American Home Shield at Choice Home Warranty, upang makahanap ng plano ng warranty sa bahay na nababagay sa kanilang mga pangangailangan at badyet.
Kung ang iyong bubong ay maraming algae o dumi, o maraming dahon na kailangang tanggalin, kailangan itong tratuhin bago magawa ang aktwal na pag-aayos. Pinapataas ng serbisyong ito ang kabuuang halaga ng pagkukumpuni. Ang paglilinis ng bubong ay nagkakahalaga sa pagitan ng $450 at $700. Pinipili ng ilang may-ari ng bahay na regular na linisin ang kanilang mga bubong, dahil ang labis na mga labi ay maaaring humantong sa hindi magandang tingnan, pagtanda, o sirang materyales sa bubong. Ang mga regular na appointment sa isa sa mga pinakamahusay na serbisyo sa paglilinis ng bubong ay maaaring makatulong sa pagpapahaba ng buhay ng iyong bubong.
Ang mga pag-aayos ng bubong ay dumating sa lahat ng mga hugis at sukat, mula sa simple hanggang sa kumplikado. Ang pag-aayos ng bubong ay maaaring tumagal nang wala pang isang oras o isang buong araw kung ang bubong ay kailangang bahagyang palitan. Mayroong isang dosenang mga uri ng pag-aayos ng bubong, mula sa pag-aayos ng tile at pag-aayos ng bubong hanggang sa pag-aayos ng dormer o truss.
Ang mga trim ay maliliit na piraso ng metal na nakakabit sa mga gilid ng mga tsimenea at iba pang mga kabit sa bubong. Nakakatulong ito na maiwasan ang pagpasok ng tubig sa mga puwang sa pagitan ng bubong at ng mga elementong naka-install dito. Sa paglipas ng panahon, maaaring mag-warp o lumuwag ang mga overlay dahil sa matinding temperatura at makompromiso ang resistensya ng tubig. Ang lumang sheathing ay kailangang mapunit mula sa bubong upang ang bagong sheathing ay maaaring ipako sa lugar upang palakasin ang seal sa paligid ng ilalim ng tsimenea. Ang average na gastos sa pag-aayos ng chimney lining ay nasa pagitan ng $200 at $500.
Anumang istraktura na nagbabago sa oryentasyon o integridad ng bubong sa paglipas ng panahon ay nasa panganib ng pagtagas o pagkasira. Ang mga skylight ay isang kaakit-akit na feature na nagbibigay-daan sa mas natural na liwanag sa mga bahay na may karagdagang mga bintana, ngunit may mas mataas na panganib ng pagtagas. Ang average na halaga ng pag-aayos ng dormer window ay nasa pagitan ng $250 at $1,000.
Ang ilang mga yelo ay napakalakas na ang yelo ay maaaring mabilis na makabara o humaharang sa mahihinang kanal. Ang iba pang mga bagyo ay nagdadala ng yelo na kasing laki ng golf ng bola na maaaring magdulot ng pinsala sa mga bahay at bubong sa pamamagitan ng pagsira sa mga mahihinang shingle, pagkabasag ng shingle, o pagkasira ng mga skylight. Ang malakas na graniso ay maaari ding mapunit ang lining at fascia. Ang pag-aayos ng bubong na nasira ng yelo ay maaaring magastos kahit saan mula $700 hanggang $4,000, ngunit makabubuting malaman ng mga may-ari ng bahay kung sasagutin ng kanilang insurance ang mga gastos na ito (kung hindi, maaaring kailanganin ng mga may-ari ng bahay na maghanap ng mga patakarang nag-aalok) mula sa ilan sa mga pinakamahusay na kompanya ng insurance ng may-ari ng bahay. . . parang limonada.
Ang butas sa bubong ay kasing silbi ng payong na hindi mabubuksan sa buhos ng ulan. Kung may lumabas na butas sa bubong, gugustuhin ng mga may-ari ng bahay na makipag-ugnayan sa isang propesyonal sa lalong madaling panahon upang maayos ang butas bago ito lumaki. Ang mga kahinaan ay maaaring malaki o maliit, ngunit ang pag-aayos sa mga ito ay kadalasang magastos. Ang isang roofer ay maaaring mag-ayos ng isang maliit na butas sa halagang humigit-kumulang $200, ngunit ang isang malaking butas na nangangailangan ng kapalit na materyal ay maaaring nagkakahalaga ng hanggang $1,100.
Ang pagtagas sa bubong ay hindi palaging malawak o sanhi ng pagbagsak ng mga tile. Kung minsan ay may mga kumukutitap na bitak, tumutulo na mga hatch o barado na kanal. Ang mga basag na lagusan ay ang pinakamurang ayusin, na may average sa pagitan ng $75 at $250. Ang pag-aayos ng tumutulo na sunroof ay maaaring magastos kahit saan mula $300 hanggang $800. Para sa mga mayroon nang kagamitan, ang DIY na proyekto sa paglilinis ng gutter ay libre, at ang mga propesyonal na serbisyo ay nagkakahalaga ng humigit-kumulang $162. Kung nabubuo ang yelo sa isang bahay sa panahon ng taglamig (natutunaw na niyebe na muling nagyeyelo at sumisira sa bubong), ang mga serbisyo ng isang roofer o kumpanya ng serbisyo ng yelo ay maaaring magastos ng $500 hanggang $700 upang alisin. Karaniwan, ang pag-aayos ng pagtagas sa bubong ay nagkakahalaga sa pagitan ng $360 at $1,550.
Ang pag-aayos ng bubong ay katulad ng pag-aayos ng butas sa bubong. Ang average na halaga ng pagkukumpuni ng bubong ay nasa pagitan ng $200 at $1,000, depende sa lugar na kailangang ayusin. Ang pagpapalit ng ilang shingle ay mas mura kaysa sa pagpapalit at muling pagse-sealing ng skylight. Ang bubong ay isang mabilis na paraan upang ayusin ang pagkasira ng bubong, ngunit kung minsan ito ay pansamantalang opsyon lamang at kalaunan ay kailangang ayusin o ganap na palitan ang bubong.
Ang lahat ng bubong ay may hindi bababa sa isang tagaytay kung saan nagbabago ang posisyon ng slope. Ang mga tagaytay na ito ay nilagyan ng mga tatsulok na elemento na sumasakop sa anumang mga puwang sa pagitan ng materyales sa bubong sa ibaba. Kung ang takip ng tagaytay ay nasira o nabasag sa ilalim, ang tubig ay maaaring tumagos sa bubong at sa ilalim ng mga shingle o tile. Ang halaga ng pag-aayos ng ridge ridge, kabilang ang paglalagay ng sariwang mortar, ay karaniwang umaabot mula $250 hanggang $750.
Ang buntot ng bubong ang nagiging base para sa mga ambi na nakasabit sa gilid ng bahay upang hindi umagos ang tubig sa mga gilid ng bahay. Ang mga kapaki-pakinabang na feature na ito ay magastos na pag-aayos sa bubong na nagkakahalaga ng average na $1,500 hanggang $1,700. Ang mga ito ay isang kumplikadong istraktura na maaaring may kinalaman sa pag-aayos ng mga shingle, fascias, trusses, o anumang iba pang nasirang bahagi na bumubuo ng isang malakas na cornice.
Ang mga panel ay nakakabit sa mga gilid ng karamihan sa mga bubong upang magbigay ng karagdagang suporta para sa materyales sa bubong at para sa aesthetic na mga layunin. Ang mahahabang tabla na ito ay maaaring umiwas o pumutok dahil sa matagal na pagkakalantad sa sikat ng araw at ulan. Ang pag-aayos ng fascia ay maaaring magastos kahit saan mula $600 hanggang $6,000, depende sa dami ng fascia at kung custom itong ginawa.
Ang mga crossbar o transom ay mga panel na gawa sa kahoy na umaabot sa kabila ng mga dingding ng bahay, na bumubuo ng mga cornice. Ang mga soffit at fasciae ay kumokonekta sa mga buntot na ito. Sa paglipas ng panahon, ang labis na kahalumigmigan o mga insekto ay maaaring makapinsala sa mga board na ito, na maaaring humantong sa mas malubhang problema kung hindi ayusin. Ang pag-aayos sa likod ng isang bubong ay maaaring magastos kahit saan mula $300 hanggang $3,000, depende sa kung ang pinsala ay umaabot sa mga trusses.
Maaaring sulit din na isaalang-alang ang mga bagong opsyon sa gastos sa bubong para sa mga may-ari ng bahay kapag ang mga salo ng bubong ay nangangailangan ng pagkumpuni. Nais ng mga may-ari ng bahay na suriin ng mga kontratista sa bubong ang pagkasira ng salo upang matukoy kung maaari itong ayusin. Dahil ang mga trusses ay ang istraktura na tumutukoy at sumusuporta sa bubong, ang mga ito ay isang kritikal na bahagi na dapat ayusin sa sandaling masira ang mga ito ng mabulok, mga insekto, mga peste, o mga bagyo. Maaaring asahan ng mga may-ari ng bahay na magbayad kahit saan mula $500 hanggang $5,000 para sa pag-aayos ng roof truss.
Ang lambak sa bubong ay kung saan ang dalawang linya ng bubong ay dumausdos pababa at nagtatagpo sa kanilang pinakamababang punto. Ang gravity ay kumukuha ng tubig at niyebe sa mababang mga punto ng bubong, na nangangahulugan na ito ay isang lugar na nangangailangan ng espesyal na pansin. Ang akumulasyon ng tubig at niyebe ay maaaring maging sanhi ng paglubog o pag-crack ng lugar at ilantad ang loob ng bubong. Ang pag-aayos ng roof valley ay maaaring magastos ng average na $350 hanggang $1,000, depende sa kalubhaan ng problema.
Ang mga bubong ng bubong ay ginagamit upang maibulalas ang labis na amoy at mainit na hangin mula sa hindi natapos na attics. Dahil sa kanilang ganap na pagkakalantad sa mga elemento, maaari silang masira sa paglipas ng panahon, lalo na sa mga klima na may matinding pagbabagu-bago ng temperatura. Ang pag-aayos ng bubong na bubong ay karaniwang nagkakahalaga sa pagitan ng $75 at $250. Ang pagpapalit sa mga ito ay karaniwang nagsasangkot ng pagputol sa kanila, pag-install ng mga bago, at pagkatapos ay tinatakan ang mga gilid upang maiwasan ang mga tagas.
Ang pag-aayos sa gilid ng bubong na nasa gilid o gilid ng bubong ay maaaring nagkakahalaga ng kahit saan mula $250 hanggang $750. Ang mga materyales sa bubong dito ay mas madaling masira, kaya madalas na kinakailangan ang pagkumpuni sa lugar na ito. Kapag ang bubong ay nasa lugar, ang materyal sa paligid ng mga gilid ay karaniwang mas mahigpit na nakakabit, ngunit ang hangin at panahon ay maaari pa ring makapinsala o malantad ang bubong sa ibaba.
Ang bubong ay patag mula dulo hanggang dulo. Kung ang bubong ay lumubog sa isang lugar, ito ay nagpapahiwatig ng isang lumubog na problema na kailangang ayusin sa lalong madaling panahon. Kung ang isang nakahiwalay na sag ay bubuo sa bubong, maaaring hindi na kailangang ganap na palitan ang bubong kung ito ay matukoy nang maaga. Ang bubong na lumubog ay kadalasang sanhi ng niyebe o tubig na pinipiga ang mga shingle at tabla sa ibaba. Kung ang isang may-ari ng bahay ay hindi alam kung paano ayusin ang isang lumubog na bubong sa kanilang sarili, ang pagkuha ng isang propesyonal ay maaaring magastos kahit saan mula $1,500 hanggang $7,000.
Ang pag-aayos ng bubong ng tile ay isa sa mga pinakakaraniwang gastos sa pag-aayos ng bubong. Bagama't ang mga shingle ay mura sa unang pagkakabit at maaaring makatiis ng malakas na hangin kung maayos na naka-install, kung minsan ay tinatangay sila ng malakas na hangin o lumuluwag sa paligid ng mga chimney o skylight, na nagiging sanhi ng mga tagas. Ang mga may-ari ng bahay ay nagbabayad ng average na $150 hanggang $800 para sa isang bubong na may maraming shingle na nangangailangan ng pagkumpuni.
Habang ang mga skylight ay nagbibigay ng karagdagang pag-iilaw sa loob ng isang bahay, mas mataas din ang panganib ng mga ito sa pagtagas. Maaaring maipon ang tubig at yelo sa paligid ng mga gilid at masira ang mga seal ng bubong. Kailangang masuri ang mga ito nang madalas para sa mga tagas bago sila maging seryoso. Ang pag-aayos ng sunroof ay karaniwang nagkakahalaga sa pagitan ng $300 at $800.
Ang mga gastos sa pag-aayos ng bubong ay kadalasang hindi planadong mga gastos. Sa kabutihang palad, ang mga ito ay mas mura kaysa sa mga pagpapalit ng bubong, ngunit ang paggastos ng pera sa pag-aayos ng bubong ay maaari pa ring maging nakakalito. Sa ilang mga kaso, ang pag-aayos ng bubong ay hindi maaaring balewalain, tulad ng kapag ang isang malaking bagyo o lindol ay nagdudulot ng pinsala. Kung mayroong alinman sa mga sumusunod na palatandaan ng mga problema sa bubong, oras na para ayusin ng may-ari ng bahay ang bubong.
Ang nakikitang pagkasira ng bubong ay isang tiyak na senyales na ang iyong bubong ay nangangailangan ng pansin. Ang ilang pinsala ay maaaring halata, ngunit ang mas maliit na pinsala ay maaaring hindi gaanong halata at nangangailangan ng inspeksyon. Gusto ng mga may-ari ng bahay na maghanap ng nawawala o mamasa-masa na mga shingle, mga butil ng shingle sa mga kanal, paltos o pagbabalat ng pintura, lumulubog, pagkasira ng tubig sa panlabas o attic na mga dingding, mga ilaw sa attic, at halatang pagkasuot sa mga elemento ng bubong tulad ng mga chimney. Kung nakita nila ang alinman sa mga palatandaang ito, matalinong tumawag sa isang propesyonal na kumpanya ng bubong upang masuri ang pinsala at bumuo ng plano sa pagkukumpuni.
Dahil ang buong punto ng bubong ay ang pag-iwas sa tubig sa labas ng bahay, ang anumang pagtagas sa tuktok na layer ng bahay ay dahilan para masuri ang bubong kung may sira. Ang pagtagas ng tubig ay maaaring maging kasing banayad ng mantsa ng tubig sa dingding o kisame, sa attic man o sa ilalim ng cornice. Ang mga basang shingle ay isa ring senyales na naipon ang moisture sa ilalim. Anumang nakikitang basa o nabubulok na mga tabla ay malinaw na senyales ng tumutulo na bubong.
Ang sagging shingles ay isang siguradong senyales na ang iyong bubong ay nangangailangan ng pagkumpuni. Kung ang bubong ay luma o hindi maganda ang pagkakabit, sa ilang mga lugar ang decking ay maaaring hindi sapat na malakas upang suportahan ang bigat ng snow o tubig. Ang sobrang bigat ay pipindutin sa attic sa pagitan ng mga trusses at magiging sanhi ng sagging. Maaaring ito ay maliit sa una, marahil ilang talampakan ang lapad, ngunit kung hindi mapipigilan, maaari itong lumaki nang napakalaki na ang bubong ay kailangang palitan.
Ang attic ay isang lugar ng pagkolekta ng labis na hangin (parehong mainit at malamig). Kung ang mga singil sa kuryente ay biglang tumaas at ang may-ari ng bahay ay nag-alis ng problema sa HVAC system, ang problema ay maaaring tumutulo ang bubong. Maaaring tumakas ang mainit at malamig na hangin sa pamamagitan ng pagtagas sa bubong, na pinipilit ang sistema ng HVAC na magtrabaho nang mas mahirap para makabawi.
Kailangang regular na linisin ang mga kanal upang maiwasan ang pag-iipon ng mga labi at tubig sa mga gilid ng bubong. Ang isang sakuna sa rooftop ay maaaring sanhi ng mga peste sa bubong at isang tumpok ng mga labi, dahil ang kumbinasyong ito ay maaaring magpalala sa infestation, na maaaring humantong sa mga tagas. Payuhan ang mga may-ari ng bahay na linisin ang mga kanal sa isang napapanahong paraan, sa halip na pag-isipan kung paano mapupuksa ang mga daga sa bubong o mga pugad ng ibon. Gayundin, ang pagsubaybay sa mga labi kapag naglilinis ng mga kanal ay maaaring magbigay ng pagkakataon sa mga may-ari ng bahay na maghanap ng mga shingle particle na naipon sa mga kanal. Kapag ang mga pagod na shingle ay kailangang palitan, nagsisimula itong masira.
Ang pagpapanatiling malinis ng mga kanal ay isang mahalagang bahagi ng pagpapanatili ng tahanan. Ang paggawa ng gawaing ito bilang isang proyekto sa DIY ay tiyak na isang opsyon para sa mga may-ari ng bahay na nakasanayan nang gumamit ng mga hagdan at umakyat sa mga bubong. Gayunpaman, ang mga propesyonal na tagapaglinis ng kanal ay malamang na mas mahusay na gamit kaysa sa mga may-ari ng bahay na may kumplikado o matarik na bubong o pisikal na mga limitasyon. Ang ilang mga may-ari ng bahay ay maaaring maglagay ng sariwang sealant sa mga skylight na nagsisimula nang tumulo, at tiyak na maaari silang gumawa ng visual na inspeksyon sa bubong at attic kung pinaghihinalaan nila ang pagtagas ng bubong. Gayunpaman, lampas sa mga mas simpleng gawaing ito, ang pag-aayos ng bubong ay isang mapanganib na trabaho na pinakamahusay na natitira sa mga may karanasan na mga propesyonal na magagawa ito nang madali. Ang huling bagay na nais ng sinuman ay saktan ang kanilang sarili sa pamamagitan ng pagbagsak o pagtapak sa mahinang bahagi ng bubong. Sa halip, pinapayuhan ang mga may-ari ng bahay na magkaroon ng insured na tagapag-ayos ng bubong na mag-asikaso sa mapanganib na pag-aayos ng bubong.
Ang pagtatrabaho sa bubong ay nangangailangan ng balanse at kasanayan, at hindi mo kailangang matakot sa taas. Ang mga matarik na bubong ay hindi biro, at ang mga bubong ay maaaring gumamit ng mga espesyal na kagamitan upang manatiling ligtas kapag nagtatrabaho sa mga matarik na sulok. Bilang karagdagan sa mga pangkalahatang pagsasaalang-alang sa kaligtasan, ang pagtatayo o pag-aayos ng bubong upang tumagal ng maraming taon ay nangangailangan ng kasanayan at karanasan. Ang ilang mga uri ng pag-aayos ng bubong ay nangangailangan ng pagkumpuni ng ilang mga elemento. Halimbawa, maaaring siyasatin ng isang taga-bubong ang pinsala sa paligid ng tsimenea at makitang malambot ang bubong ilang talampakan mula sa tsimenea. Bilang resulta, maaari nilang matukoy na ang mga sahig at maging ang mga trusses ay maaaring kailangan ding ayusin. Malalaman ng pinakamahusay na mga kumpanya ng bubong kung anong mga materyales ang kailangan para sa anumang uri ng pag-aayos ng bubong; maaaring maghanap ang mga may-ari ng bahay ng "kapalit na bubong na malapit sa akin" upang makahanap ng mga propesyonal na makakatulong.
Bagama't ang pag-aayos ng bubong ay hindi kasing mahal ng ilang uri ng pag-aayos, ang mga ito ay hindi inaasahang gastos pa rin na maaaring gastusin sa mas kawili-wiling mga bagay. Upang mabawasan ang mga gastos, isaalang-alang ang mga sumusunod na tip sa kung paano makatipid ng pera sa mga proyekto sa pagsasaayos ng bubong.
Karamihan sa mga tao ay hindi komportable na umakyat sa isang bubong para sa pag-aayos, kaya ang pagkuha ng isang kontratista sa bubong na mapagkakatiwalaan mo ay mahalaga. Dahil ang pagbububong ay isang mataas na panganib na industriya, ang isang kagalang-galang na kumpanya ng bubong ay dapat na lisensyado at nakaseguro, kaya naman ang mga may-ari ng bahay ang unang magtanong. Marunong din para sa mga may-ari ng bahay na magtanong kung anong warranty ang inaalok ng kumpanya sa pag-aayos ng bubong. Maaaring tanungin ng mga may-ari ng bahay ang mga kontratista sa bubong ng alinman sa mga sumusunod na katanungan upang matulungan silang magkaroon ng kumpiyansa sa pagkuha ng tamang tagapag-atop.
Huwag mabitin sa maraming aspeto ng pag-aayos ng bubong. Sa karamihan ng mga kaso, ang pinsala sa isang bubong mula sa normal na pagkasira ay medyo madaling ayusin, at maaaring masakop ng insurance ang mga mabibigat na problema. Kung nagdududa ka pa rin tungkol sa halaga ng pag-aayos ng bubong, tingnan ang mga madalas itanong na ito.
Kung ang kailangan lang ayusin ay isang sirang selyo sa paligid ng isang tubo o kanal, ang mga may-ari ng bahay ay maaaring bumili ng sealant at ayusin ang problema sa kanilang sarili sa minimal na gastos, hangga't mayroon silang mga kasanayan at kaginhawaan upang gawin ang trabaho. Kung kailangan ng mas malawak na pag-aayos, maaaring gumastos ang roofer kahit saan mula $100 hanggang $1,000 para ayusin ang pinsala. Kung mas malaki ang patch, mas maraming paggawa at materyales ang kakailanganin.
Depende ito sa sanhi ng pagtagas. Karamihan sa mga pag-aayos ng bubong ay hindi sumasaklaw sa araw-araw na pagkasira dahil sa pagtanda o hindi magandang pagpapanatili. Sa ilang mga kaso, maaaring masakop ang pinsala sa sunog at bagyo (tulad ng granizo o nahulog na mga sanga), kaya siguraduhing basahin nang mabuti ang patakarang ito. Baka ma franchise ka pa. Sa karamihan ng mga kaso, mawawala ang pagkakasakop kung lumipas ang isang malaking tagal bago magsampa ng claim.
Oras ng post: Hun-28-2023